¿Sabes qué es una hipoteca? Infórmate aquí.

"Una hipoteca es un contrato establecido entre el cliente y un prestamista, el cual faculta al prestamista a confiscar su inmueble si usted incumple con la devolución del dinero prestado más los intereses correspondientes.

Las hipotecas se utilizan generalmente para comprar una casa o para obtener liquidez sobre un bien inmueble que ya es de su propiedad.

Aspectos clave para tener en cuenta al analizar varias hipotecas:

• Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.


• Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre refleja lo que usted puede asumir mensualmente sin comprometer su equilibrio económico. Es importante evaluar sus ingresos y gastos personales y familiares para definir qué cuota hipotecaria se adapta a su capacidad económica sin desequilibrarlo.

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una estimación aquí precisa de su pago mensual real, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."